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                政府信息公開
            
            
            
            
                （市住房和城鄉建設局）
            
            
            
            
        
            
    
            








            
    
            
        
    
    

        
            
            
    
            
        
            
            
                
                
            
                    
                    
                
            
                
                
            
                
                
            
                    
                    
                
            
                
                
            
                
                
            
                    
                    
                
            
                
                
            
                
                
            
                    
                    
                
            
                
                
            
                
                
                
            
                    
                    
                
            
                
            
                
                
            
                    
                    
                
            
                
                
            
                
                
            
                    
                    
                
            
                
                
            
                
                
            
                    
                    
                
            
                
                
            
                
                
            
                    
                    
                
            
                
                
            
                
                
            
                    
                    
                
            
                
                
            
                
                
            
                    
                    
                
            
                
                
            
        
            
        
    
            

            
            
                
                
            
                    
    
    


                    
            
                    
            
                        
            
                            
            索引號
            
                            
            
                        
            
                        
            
                            
            發布機構
            
                            
            辦公室
            
                        
            
                        
            
                            
            文  號
            
                            
            無
            
                        
            
                       
                        
            
                            
            日期
            
                            
            2024-07-09
            
                        
            
                    
            
                    
            
                        
            
                            
            臨滄市住房和城鄉建設局關于臨滄市第五屆  人大第四次會議第95號建議的答復
            
                            
                            
                        
            
                        
            
                            
            
                                作者：住房和城鄉建設局
                                
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                                    字體：【大中小】
                                
                            
            
                        
            
                        
            
                            
                            
                            
                            
                            
                            

                            
                            
                            
                            
            
                                
                                
            
 
            A類
            
 
            公開
            
 
            臨建復〔2024〕10號
            
 
             
            
 
             
            
 
            尊敬的查映昌代表：
            
 
            首先感謝您對住房城鄉建設工作的關心、關注和支持，您提出的《關于給予老舊小區改造加裝電梯的建議》，經市住建局商臨翔區人民政府、市自然資源規劃局，現答復如下：
            
 
            一、既有住宅加裝電梯需求統計情況
            
 
            按照《住房城鄉建設部關于印發推進建筑和市政基礎設施設備更新工作實施方案的通知》（建城規〔2024〕2號）及《云南省住房和城鄉建設廳關于進一步做好住房城鄉建設領域大規模設備更新改造摸底排查工作的通知》的相關要求，2024年4月，我局高度重視、迅速行動，組織縣（區）住建部門，全面開展既有住宅加裝電梯摸底調查。經排查，全市既有住宅小區中有加裝電梯意愿的小區共36個337棟831個單元，計劃加裝電梯831部，估算總投資37919萬元。其中：屬于老舊小區的有29個小區217棟490個單元，計劃加裝電梯490部，估算投資23012萬元。以臨翔區華旭小區加裝電梯為例，小區共有53棟住宅樓，137個單元，計劃加裝電梯137部。同時，我局組織各縣（區）住建等部門，對既有住宅電梯開展摸底調查，全市共有2009年1月1日至2013年12月31日前辦理使用登記的老舊電梯138臺，其中：臨翔區111臺、縣城（城關鎮）27臺。
            
 
            二、加裝電梯項目謀劃及儲備情況
            
 
            按照《云南省住房和城鄉建設廳關于進一步做好住房城鄉建設領域大規模設備更新改造摸底排查工作的通知》“盡快盤清存量、摸清底數、細化更新需求計劃，謀劃儲備好項目”的相關要求，我局組織縣（區）結合既有住宅加裝電梯摸底調查情況，謀劃儲備了既有住宅加裝電梯、老舊小區加裝電梯項目共8個，其中：臨翔區2個、云縣1個、鳳慶縣1個、鎮康縣2個、滄源縣1個及雙江縣1個，估算總投資37919萬元，計劃向上爭取資金34549萬元。截至目前，縣（區）住建部門正在進一步征求既有住宅小區業主加裝電梯意愿及不同樓層居民出資比例等，形成了既有住宅加裝電梯儲備項目清單并已按時報送發改部門。
            
 
            三、存在困難問題
            
 
            一是雖然住房城鄉建設部、國家發展改革委等部委在2023年印發了《關于扎實推進2023年城鎮老舊小區改造工作的通知》（建辦城〔2023〕26號），明確支持各地結合城鎮老舊小區改造工作，大力推進有條件的樓棟加裝電梯。2024年住房城鄉建設部印發了《關于推進建筑和市政基礎設施設備更新工作實施方案的通知》（建城規〔2024〕2號），云南省住建廳也印發了《關于進一步做好住房城鄉建設領域大規模設備更新改造摸底排查工作的通知》，對全省既有住宅加裝電梯及老舊電梯設備更新進行摸底調查。但是截至目前，國家及省級既有住宅加裝電梯、既有電梯更新改造等的支持政策尚未明晰，經與省住建廳請示，當前還處于政策研究階段。二是2024年6月，我局組織臨翔區住建局等部門對臨翔區華旭小區加裝電梯進行現場查勘，該小區是市財政局下設的華旭房地產開發公司于1998年建設的經濟適用房，項目于1999年建成，并由華旭房地產開發公司下設的華旭物業管理公司進行物業管理，小區內共有53棟住宅樓137個單元，需安裝電梯137部，結合加裝需求，我局向電梯專業經營企業咨詢，按照每臺電梯運行時耗電約需7千瓦進行計算，電梯使用高峰期間將新增小區用電負荷900千瓦以上，因1998年小區建設時未考慮后續用電負荷增加，且小區現有的電力管線已年久老化，難以滿足電梯運行負荷，小區加裝電梯前需完成小區外部供電管線及內部線路改造，按照當前的價格信息測算，華旭小區電力系統改造并進行電力資產移交約需改造資金1600萬元，另按20萬元/每部電梯采購及施工計算，需2700余萬元資金，合計約需4300萬元。因目前上級政策未明晰，若僅依靠居民自籌資金進行加裝，壓力巨大。三是既有住宅加裝電梯業主意見統一難度較大。為推動全市既有小區加裝電梯，我局于2022年-2023年，組織區住房城鄉建設局，計劃將納入老舊小區改造計劃的百麗苑（一期）作為試點，積極與小區業主委員會溝通協調，對加裝電梯開展宣傳及意愿征求，居住在三層以下的小區居民對加裝電梯積極性不高，部分居民對住宅加裝電梯后的采光、通風、結構安全、消防安全等存在很大的擔憂，且低樓層住戶使用電梯頻率低，高樓層住戶分擔電梯采購施工費用的同時，還需要給予低樓層住戶相應的資金補償，居民意見統一難度較大。
            
 
            四、下步工作計劃
            
 
            尊敬的查映昌代表，再次感謝您對住建工作的理解和支持，在下步工作中，我們將會同臨翔區人民政府、市發展改革委、市自然資源規劃局、市消防應急救援支隊、市公積金中心等部門，密切關注國家及省級政策動向，待上級政策明晰，及時啟動全市加裝電梯各項政策機制的建立完善，并積極向省級匯報我市加裝電梯項目謀劃及儲備情況，努力爭取政策明晰后獲得上級補助的支持，推動加裝電梯零的突破。同時，真誠希望您在以后工作中，對住房城鄉建設工作提出更多的寶貴意見和建議。
            
 
            附件：代表建議、批評和意見辦理情況反饋表
            
 
            臨滄市住房和城鄉建設局
            
 
            2024年6月27日
            
 

            
 
            （聯系人及電話：彭芳明，0883-2167512）
            
 

            
 
            附件：
            
 
            代表建議、批評和意見辦理情況反饋表
            
 
            
  
            
   
    
            
     
            代表姓名
            		
     
            		
     
            聯系電話
            		
     
            		
    
            
    
            
     
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            承辦單位名稱
            		
     
            		
    
            
    
            
     
            對辦理建議、批評和意見結果的情況反饋
            		
    
            
    
            
     
            滿意
            		
     
            		
     
            基本滿意
            		
     
            		
     
            不滿意
            		
     
            		
    
            
    
            
     
            建
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            和
            要
            求
            		
     
            		
    
            
    
            
     
            備注
            		
     
            此表一式三份，請代表收到建議答復件后1個月內，分別將此表郵寄或傳真至建議承辦單位、臨滄市人大常委會選聯工委（0883—2123890）、臨滄市人民政府辦公室議案科（0883—2127817、2165982）。
            		
    
            
               
  
            
 
            

            

             
            

             
            

             
            

             
            

             
            

             
            


            
                                
                            
            
                            
                            
                            
                            
            
                            
                            
                            

                            
                            
                                
                                    
                                        
                                            
                                        
                                    
                                        
                                            
                                        
                                    
                                        
                                            
                                        
                                    
                                        
                                            
                                        
                                    
                                        
                                            
                                        
                                    
                                
                            
                            
                            
                            
                                
                            
                            
                            
            
                                
            
                                
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